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根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》《中華人民共和國招標投標法》的有關(guān)規(guī)定， 深圳市馬田根竹園股份合作公司就馬田街道根竹園社區(qū)橫坑工業(yè)區(qū)49棟、50棟廠房及52棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，委托深圳市正德招標代理有限公司實施招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道根竹園社區(qū)橫坑工業(yè)區(qū)49棟、50棟廠房及52棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2020082508 |
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項目類型 |
社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃 |
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項目內(nèi)容 |
廠房物業(yè)出租 |
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標的地址 |
馬田街道根竹園社區(qū)橫坑工業(yè)區(qū) |
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標的來源 |
社區(qū)集體資產(chǎn) |
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租賃面積 |
共6608平方米 |
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租賃期限 |
3年（包含免租期1個月，且免租期不計算租金,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責）。 |
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免租期 |
1個月 |
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租賃底價 |
130144元/月（廠房租賃底價：21元/㎡/月，宿舍租賃底價：17 元/㎡/月）（含稅） |
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遞增情況 |
無 |
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租賃押金 |
2個月租金，中標人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶。 |
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投標保證金 |
人民幣50,000.00元 |
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其他需求 |
（1）中標人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標人違約，招標人有權(quán)不予退還租賃投標保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標人承擔賠償責任； （2）本項目無變壓器提供，中標人須自行解決用電問題，由此產(chǎn)生的費用由中標人自行承擔； （3）招標人委派廠長2名，廠長的工資由中標人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于深圳市最低工資標準。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章） |
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2 |
投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>） |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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4 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄） |
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5 |
與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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6 |
招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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7 |
本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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8 |
本項目不接受聯(lián)合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質(zhì)開評標 |
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招租文件獲取時間 |
2020年8月24日18時00分（北京時間）至2020年9月3日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標人信息登記 |
投標人下載招標文件后，如確認參加本項目投標，請于 2020年9月3日18時00分前通過電子郵件等方式，發(fā)送“營業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標文件 |
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投標文件遞交 開始與截止時間 |
2020年9月9日14時30分（北京時間）至2020年9月9日15時00分（北京時間） |
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投標文件要求 |
（1）開標一覽表1份（單獨密封）； （2）投標文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）； |
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開標時間 |
2020年9月9日15時00分（北京時間） |
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投標及開評標地點
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2020年9月3日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2020年9月4日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復各投標人，請及時關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標人 |
深圳市馬田根竹園股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
麥先生 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27120848 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)馬田街道根竹園社區(qū)馬園路88號 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)804 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
七、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
八、投標保證金
投標保證金繳納截止時間：2020年9 月 7日17時00分前；
金額：人民幣50,000.00元；
賬號： 000055912959
開 戶 行： 深圳農(nóng)村商業(yè)銀行公明支行
賬戶名稱：深圳市馬田根竹園股份合作公司
九、重要提示
1、入駐前置評估告知：本項目涉及廠房、研發(fā)辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進行評估，評估符合標準的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標準的方可參與投標。有投標意向的意向方，須在 2020年9月3日18時前完成通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/填報自身相關(guān)信息，填報信息要準確無誤，因填報失誤導致評估失敗的，自行負責。咨詢方式：
環(huán)保咨詢：0755-27402234；
安監(jiān)咨詢：0755-88212352；
工信咨詢：0755-88210452；
2、工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金指導價格：根據(jù)《深圳市光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金指導價格使用說明》（試行〕第四條規(guī)定，本項目涉及工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房，應(yīng)引導其租金價格不高于最近年度發(fā)布的指導價格，根據(jù)《2019-2020年度光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金統(tǒng)計價格表》，本項目租金指導價為24.4元/㎡·月，請各投標人注意。
十、質(zhì)疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質(zhì)疑”，如認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對交易文件進行質(zhì)疑的，應(yīng)在交易文件公布之日起七個工作日內(nèi)根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求，以書面形式遞交質(zhì)疑材料至交易中心，聯(lián)系電話：88212460，88212184。
十一、交易文件
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深圳市正德招標代理有限公司
2020年8月24 日
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