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業(yè)務(wù)聯(lián)系：18899778850
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》、《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號）的有關(guān)規(guī)定，深圳市公明下村股份合作公司就公明街道下村社區(qū)第二工業(yè)區(qū)10號廠房及10號B棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目，采用公開招標(biāo)的方式，委托深圳市正德招標(biāo)代理有限公司實施招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項目概況
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項目名稱 |
公明街道下村社區(qū)第二工業(yè)區(qū)10號廠房及10號B棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目 |
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項目編號 |
GMSZ2020084573 |
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項目內(nèi)容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標(biāo)的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項目租金底價 |
22.00元/㎡/月（不含稅） |
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計租面積 |
共7118.5平方米（廠房5254.5平方米，宿舍1864平方米） |
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租賃期限 |
6年(包含免租期2個月，且免租期不計算租金,固定期3年，活動期3年，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)） |
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遞增情況 |
每3年遞增10% |
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免租期 |
2個月 |
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租賃押金 |
3個月租金（以中標(biāo)價格計算），投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。 |
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其他事項 |
（1）中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任 （2）水電費(fèi)按實際情況結(jié)算，由承租方自行支付； （3）租金為不含稅租金，開具租賃發(fā)票租金另算，由中標(biāo)人承擔(dān)。 （4）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：7118.5元/月（即1元/㎡/月）； （5）簽署正式租賃合同時中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金94500元（630KVA）； （6）招標(biāo)人委派廠長1名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于2640元（工資不低于當(dāng)年深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以120%），并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時參與本項目投標(biāo)。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。） |
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2 |
投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)） |
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3 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）； |
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4 |
投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；②參與本項目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 （第③項由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”） |
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5 |
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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6 |
招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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7 |
本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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8 |
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標(biāo)方式 |
本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo) |
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招租文件獲取時間 |
2020年09月29日18時00分（北京時間）至2020年10月19日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標(biāo)人信息登記 |
投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項目投標(biāo)，請于 2020年10月19 日18時00分前通過電子郵件等方式，發(fā)送“營業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。 |
四、遞交投標(biāo)文件
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交時間 |
2020年 10月 26日14時30分（北京時間）至2020年 10月 26日15時00分（北京時間） |
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投標(biāo)截止時間 |
2020年10月26日15時00分（北京時間） |
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開標(biāo)時間 |
2020年10月26日15時00分（北京時間） |
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投標(biāo)文件數(shù)量要求 |
（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）； |
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投標(biāo)及開評標(biāo)地點
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司 812 開標(biāo)室 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人。 |
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答疑事項截止時間 |
2020年10月19日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù) |
2020年10月20日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市公明下村股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
張小姐 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27123883 |
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聯(lián)系地址 |
公明街道下村水貝路39號 |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)804 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
七、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納截止時間： 2020 年 10 月 22 日 17 時 00 分；
金額：人民幣200,000.00元；
賬號：000061215617
開 戶 行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行下村支行
賬戶名稱：深圳市公明下村股份合作公司
九、重要提示
1、入駐前置評估告知：本項目涉及廠房、研發(fā)辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進(jìn)行評估，評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標(biāo)準(zhǔn)的方可參與投標(biāo)。有投標(biāo)意向的意向方，須在 2020年10月19日18時前完成通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/填報自身相關(guān)信息，填報信息要準(zhǔn)確無誤，因填報失誤導(dǎo)致評估失敗的，自行負(fù)責(zé)。咨詢方式：
環(huán)保咨詢：0755-27402234；
安監(jiān)咨詢：0755-88212352；
工信咨詢：0755-88210452；
2、工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金指導(dǎo)價格：根據(jù)《深圳市光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金指導(dǎo)價格使用說明》（試行〕第四條規(guī)定，本項目涉及工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房，應(yīng)引導(dǎo)其租金價格不高于最近年度發(fā)布的指導(dǎo)價格，根據(jù)《2019-2020年度光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金統(tǒng)計價格表》，本項目租金指導(dǎo)價為廠房首層30.0元/㎡/月、非首層23.0元/㎡/月，整棟廠房指導(dǎo)價為25.33元/㎡/月；宿舍指導(dǎo)價為26.6元/㎡/月；總租金指導(dǎo)價格為25.66元/㎡/月；若投標(biāo)人報價超出指導(dǎo)價格，招標(biāo)人在定標(biāo)時將不予考慮，請各投標(biāo)人注意。
十、質(zhì)疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質(zhì)疑”，如認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對交易文件進(jìn)行質(zhì)疑的，應(yīng)在交易文件公布之日起七個工作日內(nèi)根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求，以書面形式遞交質(zhì)疑材料至深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司，聯(lián)系電話：88212460，88212184。
十一、交易文件
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深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2020年09月29日
掃一掃關(guān)注正德招標(biāo)
