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（項目編號：JTYSJY-GM-2025-00012）
深圳市武龍源房地產開發有限公司、深圳市聚明房地產開發有限公司：
根據深圳市人民政府關于印發《深圳市原農村集體經濟組織非農建設用地和征地返還用地土地使用權交易若干規定的通知》深府[2011]198號、《關于加強深圳市集體企業要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規〔2024〕1號）、《深圳市集體企業土地資產處置操作指引(試行)》（深集資規〔2024〕6號）、《光明區集體資產管理局關于落實<關于加強深圳市集體企業要素交易工作的指導意見(試行)>及相關操作指引的通知》（深光集體(2024)3號）等相關規定，經馬田街道辦事處審查同意，并由 深圳市馬田薯田埔股份合作公司股東（代表）大會決議，現采用競爭性談判方式對深圳市光明區薯田埔社區土地整備利益統籌留用地合作開發項目范圍涉及 深圳市馬田薯田埔股份合作公司的集體資產進行合作招商，現誠邀貴單位參加該項目的競爭性談判。
深圳市光明區薯田埔社區土地整備利益統籌留用地合作開發項目
見談判應答方須知前附表第4項“項目規模及特征”。
3.項目交易范圍
見談判應答方須知前附表第4項“項目規模及特征”。
4．風險提示
見談判應答方須知前附表第4項“項目規模及特征”。
見談判應答方須知前附表第12項“談判應答方資格要求”。
6．競爭性談判文件的獲取
6.1 獲取競爭性談判文件時間： 2025年06月17 日至 2025年 06 月 21 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時至12 時，下午14 時至18時（北京時間）。
6.2 獲取競爭性談判文件地點：深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓1301。
6.3獲取競爭性談判文件方式：現場獲取，不支持郵寄。被邀請的談判應答方的法定代表人持法定代表人證明書及身份證復印件或授權代表持法定代表人授權委托書及身份證復印件，至本公司免費獲取競爭性談判文件。
7．簽收和確認
談判應答方收到本競爭性談判邀請書后，應當簽收確認，并以書面形式明確表示是否參加競爭性談判。
8．競爭性談判響應文件的遞交
8.1 2025年 06 月23日 14 時 30 分，本公司開始接收競爭性談判響應文件，遞交競爭性談判響應文件截止時間為 2025年06月 23日 15 時 00 分（時間均為北京時間），地點為深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團有限公司光明分公司。
8.2本次談判實行線下紙質響應文件遞交，響應文件1正5副共6份（及電子文檔U盤或光盤一份），應采用不褪色的材料書寫或打印，并由談判應答方的法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章，委托代理人簽字的，響應文件應附法定代表人簽署的授權委托書。
8.3 逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判響應文件，談判委托人不予受理。
9．交易保證金的交納
9.1 交易保證金金額：人民幣壹佰萬元整（人民幣1,000,000.00元）
9.2 交易保證金交納賬號信息
開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
戶名：深圳市正德招標代理有限公司
賬號：443899991010006393645
9.3 填寫備注時必須注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為談判應答方自身對公賬戶。
9.4談判應答方請在北京時間 2025 年 06 月 21 日17：00 前交納交易保證金，交易保證金以銀行實際到賬時間為準；逾期交納或者未足額交納的，談判委托人不予受理其談判應答。
9.5 交易保證金的其他事宜詳見該項目本談判文件第二章3.4款相關規定。
10．項目的談判
10.1談判時間： 2025 年 06 月 23 日15：00（北京時間）
10.2談判地點：深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓開標室
11．交易服務費
11.1本次談判交易服務費按照【深交易〔2023〕69號】關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知要求收取，由成交人支付；
11.2成交人應按照《付款通知書》要求及時向深圳交易集團有限公司支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由深圳交易集團有限公司光明分公司向成交人發放成交通知書，成交人按照成交通知書與談判委托人簽訂項目合同。
11.3交易服務費的其他事宜請詳見本談判文件第二章3.4款有關規定。
12．信息公告的媒介
本次競爭性談判的有關信息同時在以下網站發布。
http://www.szggzy.com/（深圳公共資源交易網）
http://m.dxxt.com.cn/（深圳市正德招標代理有限公司）
13.談判文件澄清、答疑以及異議受理
13.1有關談判文件澄清、答疑等詳見第二章《談判應答方須知前附表》第22-25條。
13.2 應答方應充分知悉：“提出談判文件澄清或答疑要求”不等同于“對談判文件提出異議”，如認為談判文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，對談判文件有異議的，應根據談判文件規定的異議提出截止時間之前，以書面形式遞交異議材料至談判委托人或招標代理機構,具體流程詳見談判文件第二章第十一條“詢問、異議和投訴”。
14．聯系方式
招標代理機構：深圳市正德招標代理有限公司
聯系人：陳工
通訊地址：深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓1301
電 話：0755-27402809轉8011
談判委托人： 深圳市馬田薯田埔股份合作公司
聯 系 人：麥桂華
通訊地址：深圳市光明區馬田街道薯田埔社區宏發嘉域二期206
電 話：15999543008
深圳市馬田薯田埔股份合作公司
2025 年 06 月16 日
